सुप्रीम कोर्ट ने बताया कि उपहार और निपटान में संपत्ति का अधिकार तुरंत ट्रांसफर होता है, जबकि वसीयत में यह मृत्यु के बाद होता है. अदालत ने यह भी कहा कि रजिस्ट्रेशन केवल एक पहलू है, और डॉक्यूमेंट्स की सामग्री ही उसके वास्तविक उद्देश्य को निर्धारित करती है.
Transfer of Property Act 1882 गिफ्ट के जरिए संपत्ति का ट्रांसफर करने पर रिसीवर को इनकम टैक्स और कई राज्यों में स्टॉम्प ड्यूटी में छूट मिलती है.
पावर ऑफ अटॉर्नी एक्ट 1882 की धारा 1ए के अनुसार, पावर ऑफ अटॉर्नी एक ऐसा इंस्ट्रूमेंट या दस्तावेज है, जिसके आधार पर कोई व्यक्ति अपनी जगह पर दूसरे व्यक्ति को कार्य करने की शक्ति देता है.
किसी संपत्ति का टाइटल डीड (Title Deed) उस संपत्ति के स्वामित्व (Ownership) को बताती है. सेल डीड, दो व्यक्तियों के बीच किसी संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण (Transfer of Property) को साबित करता है. किसी संपत्ति पर अपना स्वामित्व साबित करने के लिए आपके पास सेल डीड के साथ टाइटल डीड भी होना चाहिए.
रजिस्ट्रेशन एक्ट 1908 की धारा 32ए में अचल संपत्ति (घर, जमीन आदि) के सेल डीड का रजिस्ट्रेशन कराने जिक्र है. कानूनन रूप से संपत्ति का मालिकाना हक पाने के लिए सेल डीड का रजिस्ट्रेशन सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में कराना होगा. रजिस्ट्रेशन के दौरान खरीददार और विक्रेता के दोनो हाथों के फिंगरप्रिंट (अलग-अलग कागज पर) और पासपोर्ट साइड फोटो चाहिए होगा.
संपत्ति खरीदने के लिए सबसे पहले सेल एग्रीमेंट होता है, उसके बाद एग्रीमेंट का रजिस्ट्रेशन कराना होता है. Registration Act की धारा 17(2) के अनुसार 100 रूपये अधिक की संपत्ति जो वर्तमान या भविष्य में किसी सौंपने या घोषित करने का दावा करते हैं, उसका रजिस्ट्रेशन कराना आवश्यक है.
सेल एग्रीमेंट या ब्रिक्री समझौता, किसी संपत्ति को लेकर उसके खरीददार (Buyer) और बेचनेवाले (Seller) के बीच तय हुए समझौते को कहते हैं. सेल एग्रीमेंट में दोनों पार्टी का नाम, बेचे जानेवाली संपत्ति का विवरण और कब तक रकम दी जानी हैं, अगर कोई शर्तें है, तो वे भी इसमें स्पष्ट रूप से लिखा जाता है.
अजन्मे बच्चे को संपत्ति धारक की मृत्यु से पहले अस्तित्व में आना चाहिए. जरूरी नहीं कि उसका जन्म ही हो, भले ही वह मां के गर्भ में ही हो, वही काफी है.
गिफ्ट डीड एक ऐसा दस्तावेज है जिसके जरिए कोई व्यक्ति अपनी मर्जी से किसी दूसरे व्यक्ति को अपनी चल या अचल संपत्ति को गिफ्ट कर सकता है.
अचल संपत्ति शब्द का मतलब ऐसी किसी भी चीज़ से है जो एक व्यक्ति के पास है जिसे एक स्थान से दूसरे स्थान पर नहीं ले जाया जा सकता है.
सामान्य तौर पर ये माना जाता है कि संपत्ति पर अधिकार केवल जीवित व्यक्तियों का ही होता है लेकिन इसके कुछ अपवाद भी है, संपत्ति अंतरण अधिनियम के तहत ऐसे कई प्रावधन है जो कि अजात बच्चों का भी संपत्ति में अधिकार संरक्षित करते है
क्या आप जानते हैं कि 'शत्रु संपत्ति' क्या है? भारत में इसकी नीलामी की प्रक्रिया शुरू कर दी गई है; यह कैसे होती है और इसे किस कानून के तहत संचालित किया जाता है, आइए जानते हैं..
जब भी हमें वित्तिय रुप से धन की आवश्कता होती है, तो हम हमारे संपत्ति को गिरवी रख देते है और कुछ धनराशि प्राप्त कर लेते है जिससे कि कुछ समय के लिए हमें हमारे जीवन में एक ठहराव मिल जाता है ।
हमारे देश में दंगे में पब्लिक प्रॉपर्टी को हानि पहुंचाने का मामला अक्सर सामने आते रहते हैं, यह एक अपराध है
अगर कोई व्यक्ति किसी भी सार्वजनिक संपत्ति को जानबूझकर नुकसान पहुंचाता है तो वह दंड का भागीदार होगा
'भागीदारी' और 'सह-स्वामित्व' के बीच सबसे बड़ा अंतर यह है कि 'भागीदारी' व्यवसाय के लिए की जाती है बल्कि 'सह-स्वामित्व' का उद्देश्य पैसे कमाना नहीं होता है।
दाखिल खारिज (Mutation) की प्रक्रिया देश के सभी राज्यों के राजस्व कार्यालयों (तहसीलदार) स्तर पर की जाती है। यदि आपने किसी जमीन के टुकड़े को खरीद रखा है तो उसके दाखिल खारिज हेतु तहसीलदार के कार्यालय में अर्जी देनी होगी.
अगर कोई आपकी संपत्ति को गलत तरीके से हथियाने या लेने की कोशिश करता है तो आप उससे किस तरह बच सकते हैं और उसके लिए कानून में क्या प्रावधान है, जानिए
सुप्रीम कोर्ट ने बताया कि उपहार और निपटान में संपत्ति का अधिकार तुरंत ट्रांसफर होता है, जबकि वसीयत में यह मृत्यु के बाद होता है. अदालत ने यह भी कहा कि रजिस्ट्रेशन केवल एक पहलू है, और डॉक्यूमेंट्स की सामग्री ही उसके वास्तविक उद्देश्य को निर्धारित करती है.
अजन्मे बच्चे को संपत्ति धारक की मृत्यु से पहले अस्तित्व में आना चाहिए. जरूरी नहीं कि उसका जन्म ही हो, भले ही वह मां के गर्भ में ही हो, वही काफी है.
गिफ्ट डीड एक ऐसा दस्तावेज है जिसके जरिए कोई व्यक्ति अपनी मर्जी से किसी दूसरे व्यक्ति को अपनी चल या अचल संपत्ति को गिफ्ट कर सकता है.
अचल संपत्ति शब्द का मतलब ऐसी किसी भी चीज़ से है जो एक व्यक्ति के पास है जिसे एक स्थान से दूसरे स्थान पर नहीं ले जाया जा सकता है.
जब भी हमें वित्तिय रुप से धन की आवश्कता होती है, तो हम हमारे संपत्ति को गिरवी रख देते है और कुछ धनराशि प्राप्त कर लेते है जिससे कि कुछ समय के लिए हमें हमारे जीवन में एक ठहराव मिल जाता है ।
अगर कोई व्यक्ति किसी भी सार्वजनिक संपत्ति को जानबूझकर नुकसान पहुंचाता है तो वह दंड का भागीदार होगा
'भागीदारी' और 'सह-स्वामित्व' के बीच सबसे बड़ा अंतर यह है कि 'भागीदारी' व्यवसाय के लिए की जाती है बल्कि 'सह-स्वामित्व' का उद्देश्य पैसे कमाना नहीं होता है।
दाखिल खारिज (Mutation) की प्रक्रिया देश के सभी राज्यों के राजस्व कार्यालयों (तहसीलदार) स्तर पर की जाती है। यदि आपने किसी जमीन के टुकड़े को खरीद रखा है तो उसके दाखिल खारिज हेतु तहसीलदार के कार्यालय में अर्जी देनी होगी.
अगर कोई आपकी संपत्ति को गलत तरीके से हथियाने या लेने की कोशिश करता है तो आप उससे किस तरह बच सकते हैं और उसके लिए कानून में क्या प्रावधान है, जानिए
किसी भी व्यापार में एग्रीमेंट का अहम किरदार होता है. जब हम किसी को अपना मकान रेंट पर देते हैं या किसी से लेते है तब अलग- अलग प्रकार के कानूनी समझौते किये जाते हैं ताकि भविष्य में कोई परेशानी ना हो.
दिल्ली में सड़क पर पीएम का पोस्टर चिपकाने पर लोगों की गिरफ़्तारी इसलिए हुई कि पोस्टर में प्रिंटर या इसे किसने छापा है, इसका कोई ज़िक्र नहीं था, जो अधिनियम और इस धारा का उल्लंघन है.
हिबा देने और लेने वाले दोनो ही के साथ कई शर्ते जुड़ी है. लेकिन हिबा लेने के मामले में कुछ शर्ते अलग है. एक बार हिबा दिए जाने के बाद उसे वापस लेने के लिए केवल दो परिस्थितियों पर निर्भर करता है.
कई बार लोग किसी संपत्ति को खरीदने जाते हैं लेकिन सब कुछ निश्चित होने के बाद भी संपत्ति को बेचने वाला उसे बेचने से इंकार कर देता है. जानकारी के अभाव में खरीदने वाला पैसे देने के बाद भी कुछ नहीं कर पाता.
एक खरीदार होने के नाते, आपके निवेश से संबंधित सभी पहलु के बारे में पता होना आवश्यक है. संपत्ति खरीदने में पैसे का निवेश करने से पहले खुद को धोखाधड़ी से बचाने के लिए निवारक उपाय करना चाहिए. Sale deed भी उस निवारक उपायों का एक अभिन्न हिस्सा है.
जहां एक विक्रय में एक विक्रेता और एक खरीदार होना अनिवार्य है वहीं विक्रय (Sale) की विषय वस्तु का एक अचल संपत्ति होना भी अनिवार्य है.
सार्वजनिक संपत्ति नुकसान निवारण कानून 1984 के प्रावधानों के अनुसार सार्वजनिक संपंति को नुकसान पहुंचाने के मामले में दोषी व्यक्ति को जेल की सज़ा हो सकती है. इसके साथ ही दोषी व्यक्ति पर भारी जुर्माना भी लगाया जा सकता है.
पावर ऑफ अटॉर्नी एक्ट 1882 की धारा 1ए के अनुसार, पावर ऑफ अटॉर्नी एक ऐसा इंस्ट्रूमेंट या दस्तावेज है, जिसके आधार पर कोई व्यक्ति अपनी जगह पर दूसरे व्यक्ति को कार्य करने की शक्ति देता है.
किसी संपत्ति का टाइटल डीड (Title Deed) उस संपत्ति के स्वामित्व (Ownership) को बताती है. सेल डीड, दो व्यक्तियों के बीच किसी संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण (Transfer of Property) को साबित करता है. किसी संपत्ति पर अपना स्वामित्व साबित करने के लिए आपके पास सेल डीड के साथ टाइटल डीड भी होना चाहिए.
रजिस्ट्रेशन एक्ट 1908 की धारा 32ए में अचल संपत्ति (घर, जमीन आदि) के सेल डीड का रजिस्ट्रेशन कराने जिक्र है. कानूनन रूप से संपत्ति का मालिकाना हक पाने के लिए सेल डीड का रजिस्ट्रेशन सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में कराना होगा. रजिस्ट्रेशन के दौरान खरीददार और विक्रेता के दोनो हाथों के फिंगरप्रिंट (अलग-अलग कागज पर) और पासपोर्ट साइड फोटो चाहिए होगा.
संपत्ति खरीदने के लिए सबसे पहले सेल एग्रीमेंट होता है, उसके बाद एग्रीमेंट का रजिस्ट्रेशन कराना होता है. Registration Act की धारा 17(2) के अनुसार 100 रूपये अधिक की संपत्ति जो वर्तमान या भविष्य में किसी सौंपने या घोषित करने का दावा करते हैं, उसका रजिस्ट्रेशन कराना आवश्यक है.
सेल एग्रीमेंट या ब्रिक्री समझौता, किसी संपत्ति को लेकर उसके खरीददार (Buyer) और बेचनेवाले (Seller) के बीच तय हुए समझौते को कहते हैं. सेल एग्रीमेंट में दोनों पार्टी का नाम, बेचे जानेवाली संपत्ति का विवरण और कब तक रकम दी जानी हैं, अगर कोई शर्तें है, तो वे भी इसमें स्पष्ट रूप से लिखा जाता है.
