सुप्रीम कोर्ट ने बताया कि उपहार और निपटान में संपत्ति का अधिकार तुरंत ट्रांसफर होता है, जबकि वसीयत में यह मृत्यु के बाद होता है. अदालत ने यह भी कहा कि रजिस्ट्रेशन केवल एक पहलू है, और डॉक्यूमेंट्स की सामग्री ही उसके वास्तविक उद्देश्य को निर्धारित करती है.
Transfer of Property Act 1882 गिफ्ट के जरिए संपत्ति का ट्रांसफर करने पर रिसीवर को इनकम टैक्स और कई राज्यों में स्टॉम्प ड्यूटी में छूट मिलती है.
रजिस्ट्रेशन एक्ट 1908 की धारा 32ए में अचल संपत्ति (घर, जमीन आदि) के सेल डीड का रजिस्ट्रेशन कराने जिक्र है. कानूनन रूप से संपत्ति का मालिकाना हक पाने के लिए सेल डीड का रजिस्ट्रेशन सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में कराना होगा. रजिस्ट्रेशन के दौरान खरीददार और विक्रेता के दोनो हाथों के फिंगरप्रिंट (अलग-अलग कागज पर) और पासपोर्ट साइड फोटो चाहिए होगा.
अजन्मे बच्चे को संपत्ति धारक की मृत्यु से पहले अस्तित्व में आना चाहिए. जरूरी नहीं कि उसका जन्म ही हो, भले ही वह मां के गर्भ में ही हो, वही काफी है.
गिफ्ट डीड एक ऐसा दस्तावेज है जिसके जरिए कोई व्यक्ति अपनी मर्जी से किसी दूसरे व्यक्ति को अपनी चल या अचल संपत्ति को गिफ्ट कर सकता है.
अचल संपत्ति शब्द का मतलब ऐसी किसी भी चीज़ से है जो एक व्यक्ति के पास है जिसे एक स्थान से दूसरे स्थान पर नहीं ले जाया जा सकता है.
सामान्य तौर पर ये माना जाता है कि संपत्ति पर अधिकार केवल जीवित व्यक्तियों का ही होता है लेकिन इसके कुछ अपवाद भी है, संपत्ति अंतरण अधिनियम के तहत ऐसे कई प्रावधन है जो कि अजात बच्चों का भी संपत्ति में अधिकार संरक्षित करते है
जब भी हमें वित्तिय रुप से धन की आवश्कता होती है, तो हम हमारे संपत्ति को गिरवी रख देते है और कुछ धनराशि प्राप्त कर लेते है जिससे कि कुछ समय के लिए हमें हमारे जीवन में एक ठहराव मिल जाता है ।
'भागीदारी' और 'सह-स्वामित्व' के बीच सबसे बड़ा अंतर यह है कि 'भागीदारी' व्यवसाय के लिए की जाती है बल्कि 'सह-स्वामित्व' का उद्देश्य पैसे कमाना नहीं होता है।
दाखिल खारिज (Mutation) की प्रक्रिया देश के सभी राज्यों के राजस्व कार्यालयों (तहसीलदार) स्तर पर की जाती है। यदि आपने किसी जमीन के टुकड़े को खरीद रखा है तो उसके दाखिल खारिज हेतु तहसीलदार के कार्यालय में अर्जी देनी होगी.
अगर कोई आपकी संपत्ति को गलत तरीके से हथियाने या लेने की कोशिश करता है तो आप उससे किस तरह बच सकते हैं और उसके लिए कानून में क्या प्रावधान है, जानिए
किसी भी व्यापार में एग्रीमेंट का अहम किरदार होता है. जब हम किसी को अपना मकान रेंट पर देते हैं या किसी से लेते है तब अलग- अलग प्रकार के कानूनी समझौते किये जाते हैं ताकि भविष्य में कोई परेशानी ना हो.
हमारे देश में गिफ्ट देने का खूब चलन है. लेकिन अगर आप किसी करीबी को अपनी प्रॉपर्टी गिफ्ट करना चाहते हैं तो उसके लिए आपको Gift Deed बनवाना पड़ेगा।
हिबा देने और लेने वाले दोनो ही के साथ कई शर्ते जुड़ी है. लेकिन हिबा लेने के मामले में कुछ शर्ते अलग है. एक बार हिबा दिए जाने के बाद उसे वापस लेने के लिए केवल दो परिस्थितियों पर निर्भर करता है.
कई बार लोग किसी संपत्ति को खरीदने जाते हैं लेकिन सब कुछ निश्चित होने के बाद भी संपत्ति को बेचने वाला उसे बेचने से इंकार कर देता है. जानकारी के अभाव में खरीदने वाला पैसे देने के बाद भी कुछ नहीं कर पाता.
संपत्ति हस्तांतरण के धोखाधड़ी से बचने के लिए विक्रेता और क्रेता को संपत्ति खरीदने व बेचने के समय कागजी कारवाई करना आवश्यक है, जैसे- Sale deed.
एक खरीदार होने के नाते, आपके निवेश से संबंधित सभी पहलु के बारे में पता होना आवश्यक है. संपत्ति खरीदने में पैसे का निवेश करने से पहले खुद को धोखाधड़ी से बचाने के लिए निवारक उपाय करना चाहिए. Sale deed भी उस निवारक उपायों का एक अभिन्न हिस्सा है.
जहां एक विक्रय में एक विक्रेता और एक खरीदार होना अनिवार्य है वहीं विक्रय (Sale) की विषय वस्तु का एक अचल संपत्ति होना भी अनिवार्य है.
सुप्रीम कोर्ट ने बताया कि उपहार और निपटान में संपत्ति का अधिकार तुरंत ट्रांसफर होता है, जबकि वसीयत में यह मृत्यु के बाद होता है. अदालत ने यह भी कहा कि रजिस्ट्रेशन केवल एक पहलू है, और डॉक्यूमेंट्स की सामग्री ही उसके वास्तविक उद्देश्य को निर्धारित करती है.
अजन्मे बच्चे को संपत्ति धारक की मृत्यु से पहले अस्तित्व में आना चाहिए. जरूरी नहीं कि उसका जन्म ही हो, भले ही वह मां के गर्भ में ही हो, वही काफी है.
गिफ्ट डीड एक ऐसा दस्तावेज है जिसके जरिए कोई व्यक्ति अपनी मर्जी से किसी दूसरे व्यक्ति को अपनी चल या अचल संपत्ति को गिफ्ट कर सकता है.
अचल संपत्ति शब्द का मतलब ऐसी किसी भी चीज़ से है जो एक व्यक्ति के पास है जिसे एक स्थान से दूसरे स्थान पर नहीं ले जाया जा सकता है.
जब भी हमें वित्तिय रुप से धन की आवश्कता होती है, तो हम हमारे संपत्ति को गिरवी रख देते है और कुछ धनराशि प्राप्त कर लेते है जिससे कि कुछ समय के लिए हमें हमारे जीवन में एक ठहराव मिल जाता है ।
'भागीदारी' और 'सह-स्वामित्व' के बीच सबसे बड़ा अंतर यह है कि 'भागीदारी' व्यवसाय के लिए की जाती है बल्कि 'सह-स्वामित्व' का उद्देश्य पैसे कमाना नहीं होता है।
दाखिल खारिज (Mutation) की प्रक्रिया देश के सभी राज्यों के राजस्व कार्यालयों (तहसीलदार) स्तर पर की जाती है। यदि आपने किसी जमीन के टुकड़े को खरीद रखा है तो उसके दाखिल खारिज हेतु तहसीलदार के कार्यालय में अर्जी देनी होगी.
अगर कोई आपकी संपत्ति को गलत तरीके से हथियाने या लेने की कोशिश करता है तो आप उससे किस तरह बच सकते हैं और उसके लिए कानून में क्या प्रावधान है, जानिए
किसी भी व्यापार में एग्रीमेंट का अहम किरदार होता है. जब हम किसी को अपना मकान रेंट पर देते हैं या किसी से लेते है तब अलग- अलग प्रकार के कानूनी समझौते किये जाते हैं ताकि भविष्य में कोई परेशानी ना हो.
हिबा देने और लेने वाले दोनो ही के साथ कई शर्ते जुड़ी है. लेकिन हिबा लेने के मामले में कुछ शर्ते अलग है. एक बार हिबा दिए जाने के बाद उसे वापस लेने के लिए केवल दो परिस्थितियों पर निर्भर करता है.
कई बार लोग किसी संपत्ति को खरीदने जाते हैं लेकिन सब कुछ निश्चित होने के बाद भी संपत्ति को बेचने वाला उसे बेचने से इंकार कर देता है. जानकारी के अभाव में खरीदने वाला पैसे देने के बाद भी कुछ नहीं कर पाता.
एक खरीदार होने के नाते, आपके निवेश से संबंधित सभी पहलु के बारे में पता होना आवश्यक है. संपत्ति खरीदने में पैसे का निवेश करने से पहले खुद को धोखाधड़ी से बचाने के लिए निवारक उपाय करना चाहिए. Sale deed भी उस निवारक उपायों का एक अभिन्न हिस्सा है.
जहां एक विक्रय में एक विक्रेता और एक खरीदार होना अनिवार्य है वहीं विक्रय (Sale) की विषय वस्तु का एक अचल संपत्ति होना भी अनिवार्य है.
रजिस्ट्रेशन एक्ट 1908 की धारा 32ए में अचल संपत्ति (घर, जमीन आदि) के सेल डीड का रजिस्ट्रेशन कराने जिक्र है. कानूनन रूप से संपत्ति का मालिकाना हक पाने के लिए सेल डीड का रजिस्ट्रेशन सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में कराना होगा. रजिस्ट्रेशन के दौरान खरीददार और विक्रेता के दोनो हाथों के फिंगरप्रिंट (अलग-अलग कागज पर) और पासपोर्ट साइड फोटो चाहिए होगा.
